Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility
תפריט
ניווט באתר
מבזקים
מכבי חיפה: עילאי חג’ג’ נותח השחיינית גורבנקו מהקריות עם שני שיאים ישראלים מכבי חיפה הודיעה רשמית: ברק בכר חזר  חטיבת גולני סיימה את ההערכות בגבול הצפון | צפו במוכנות לקרב כמות אמצעי לחימה לא חוקיים גדולה נתפסה בעוספיא | צפו מכבי חיפה: מאור בורג עובר לכתום שוב מדווח על זיהום בנחלי הצפון ריקול: סוכריות לקריץ השביתה במערכת החינוך חוזרת | מלחמת התשה גבר נפצע במהלך עבודתו בבית עסק בשדרות וייצמן בקריית מוצקין קריית חיים: שרפה בדירה בעקבות סוללה תאונת דרכים בין 2 כלי רכב פרטיים בכביש 22 סמוך למחלף אתא דרום ניסיונות השתלטות על הוואטספ שלכם תחזית מזג האוויר ליום רביעי בחיפה: שמיים בהירים חיפה: תושבים מבוהלים מירי על חזירי בר ליד הבתים | צפו ראשוני: דיווח על ירי חי ברחוב עובדיה בחיפה תושבי נשר: מחר (רביעי) ייערך תרגיל פיקוד העורף בעיר כדורסל: הפועל תל אביב מול הפועל חיפה 66:97 מועצת חוף הכרמל אישרה את תקציב לשנת 2024 חיפה: שני פעוטות ננעלו בשגגה ברכב, מתנדבי ידידים חילצו אותם בשלום
בית המשפט קבע: קבלן לא מסר את הדירה בזמן וישלם פיצוי

בית המשפט קבע: קבלן לא מסר את הדירה בזמן וישלם פיצוי

פסק דין: החברה הקבלנית ניסתה לחמוק מפיצוי על איחור במסירת דירה ובית המשפט חייב את החברה לפצות את הרוכשים בעשרות אלפי שקלים

חברה קבלנית, אשר איחרה במועד מסירת דירה במרכז האערץ, תשלם לרוכשים פיצויים בסך עשרות אלפי שקלים.

כך קבע לאחרונה בית משפט השלום בבת ים, שדן בתביעה שהגישו הרוכשים, באמצעות עו”ד רגב אלקיים ממשרד עורכי דין שרף אלקיים ושות’, נגד החברה הקבלנית.

בתביעתם טענו הרוכשים לאיחור של יותר משנה במועד מסירת הדירה, אם כי הוסכם בין הצדדים, שאם תתבקש החברה הקבלנית לבצע שינויים בדירה, היא תוכל לעכב את מסירת הדירה בשמונה שבועות בכפוף לדחייה בפועל הנובעת מביצוע אותם שינויים ולרוכשים לא תהיה כל טענה או תביעה כלפיה.

לדברי עו”ד אלקיים, בין הצדדים, אם כן, לא הייתה קיימת מחלוקת על עצם האיחור במסירה אלא על עומקו ובית המשפט התבקש להכריע בשאלה מהו מועד המסירה הנכון, על פי מסמכי ההתקשרות החוזית.

עו”ד אלקיים טען כי התאריך ממנו יש למנות את הימים עד למסירת הדירה הוא, בהתאם למפורט בהסכם, כלומר התאריך שבו ניתן היתר הבנייה.

מנגד, טענה החברה הקבלנית, כי יש להתחיל למנות את הימים מהמועד האחרון שבו ניתנו לה כל האישורים לתחילת הבנייה מהרשויות השונות כדוגמת היתר חפירה מבזק.

בית משפט השלום בבת ים, קיבל לאחרונה, את מרבית טענות בני הזוג, ופסק, כי המועד הקובע למניית הימים הוא מועד קבלת היתר הבנייה.

בית המשפט ציין בפסיקתו, כי ההגדרה המרחיבה של החברה הקבלנית הייתה מתקבלת על הדעת, לו נכללה כהגדרה מחייבת בהסכם המכר שנחתם בין הצדדים.

עם זאת, הרשם קיבל את עמדת החברה באשר לעיכוב של שמונה שבועות במועד המסירה בהתאם למוסכם בחוזה, עקב שינויים שבוצעו בדירה לבקשת הרוכשים.

באשר לגובה הפיצויים, קיבל בית המשפט את הוכחת התובעים, דמי השכירות החודשיים באזור שבו נבנתה הדירה כמספיקה, בהתאם לחוות דעת השמאי המומחה מטעמם.

לפיכך, נפסק כי החברה תשלם לתובעים סכום של כ-31 אלף שקלים, בתוספת ריבית והצמדה וכן הוצאות משפט ושכר טרחת עו”ד.

 

משרד שרף אלקיים ושות, עוסק רבות בנדל”ן, במשפט מסחרי, בדיני ירושות וצוואות ובדיני אגודות שיתופיות.

 

צילום מסך 2021 11 29 105937
עו”ד רגב אלקיים, קרדיט: שריר תקשורת

 

סקר חדשות NWS
התוכן דיבר אליכם? נשמח לשיתוף שלכם:
פייסבוק
טלגרם
טוויטר
וואטספ
דוא״ל
הדפסה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

For security, use of Google's reCAPTCHA service is required which is subject to the Google Privacy Policy and Terms of Use.

המלצת העורך

סיכום חדשות היום אצלכם במייל

בלי ספאם | מיטב הידיעות | מידי יום

The Ultimate Managed Hosting Platform
חדשות NWS