תכנית ההתחדשות מציעה הקמת שכונת מגורים חדשה, אשר תכלול 5 בנייני מגורים חדשים בני כ-10-29 קומות שיכללו 533 יח”ד, במקום 4 מבני שיכון בני 4 קומות ומספר מבנים בני 1-3 קומות, בהם 107 יח”ד קטנות, אשר נבנו בשנות ה-50, והמיועדים להריסה.
זוהי תכנית הפינוי בינוי הראשונה בקרית אליעזר המובאת לדיון הוועדה המקומית כחלק מתוך הראיה הכוללת השכונתית שיזמה ראש העיר, אשר בעקבותיה אושרה לאחרונה תכנית אב להתחדשות עירונית לשכונת קריית אליעזר וקריית אליהו.
בתכנית האב, שנועדה לקבוע מתווה להתחדשות עירונית בכלל השכונה, נקבעו מתחמי תכנון וכן עקרונות להכנת תכניות מפורטות לכל מתחם. תכנית האב מתייחסת גם לתרומה של כל מתחם לסך השטחים הציבוריים (פתוחים ובנויים), לנושא הצפיפות, קובעת הנחיות לעירוב שימושים, למגוון טיפוסי בניה תוך שילוב בניה מרקמית ובניה גבוהה וכד’.
בתכנית יוקצה שטח של כ-1.5 דונם בייעוד משולב לבנייה ציבורית ושצ”פ ולשם יועבר מבנה לשימור – צריף המשמש את תנועת “הנוער העובד והלומד”. חלק מהשטח יפותח כשצ”פ איכותי לטובת תושבי השכונה.
בנוסף, כוללת התוכנית, אשר תוכננה על-ידי משרד האדריכלים “אלף- בית אדריכלים” ונערכה על ידי אדר’ פנינה רוזנברג , שימושים ציבוריים -3 כיתות מעון , 2 כיתות גן ובית כנסת , שטחי מסחר ושטחי משרדים בקומות הקרקע. כמו כן מוצע ציר הולכי רגל פנימי, שסביבו יפותחו שטחים פתוחים לרווחת תושבי המתחם, וכיכר עירונית בסמוך לביה”ס “דרור”, עם חזיתות מסחריות לשירות כלל תושבי השכונה.
במסגרת התכנית תישמר שדרת האקליפטוסים הוותיקה, העוטפת את המתחם מכוון דרום –רח’ אלנבי ורח’ רוטשילד, יורחבו הרחובות החותרים ודרור, כך שתתאפשר בהם תנועה דו-סטרית. החניות תהינה תת קרקעיות בתחום מגרשי המגורים.
מעיריית חיפה מסרו עוד כי תכנית מתחם “החותרים” מהווה חלק מהתפיסה התכנונית הכוללנית של עיריית חיפה, לפיה מקודמות יחד עם “הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית” תכניות אב להתחדשות עירונית בכלל שכונות החוף בחיפה, הכוללת גם את שכונת קריית אליעזר וקריית אליהו.
ראש עיריית חיפה, עינת קליש רותם: “מדובר בצעד חשוב נוסף להפיכת שכונות החוף לשכונות מגורים מודרניות ואיכותיות, הנבנות על פי הסטנדרטים אותם קבענו לבנייה החדשה בעיר ואשר מציעות רווחת דיור במקום מבנים ישנים מתפוררים. מיקום השכונות בסמוך לחוף הים, בשילוב בניה חדשה ומודרנית, יעניק לתושבים איכות חיים מהגבוהות שקיימות בעיר חיפה”.
צילום הדמייה: 3dvision