התוכנית, ביוזמת י.ז ליאן גקופ אחזקות, הינה על שטח כולל של כ-35 דונם והיא ממוקמת בקו ראשון לים, על שדרות פנחס ספיר במערב, בין הרחובות משה שפירא וישעיהו במזרח, ז'בוטינסקי בדרום, ומשה שרת בצפון, ובסמיכות לבניין העירייה.
התוכנית כוללת 1,091 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בני 9 קומות בחזית הים, לצד מגדלים של עד 35 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-328 יוקצו לטובת דירות קטנות (עד 80 מ"ר) כדי לתת מענה למגוון אוכלוסיות.
כמו כן, תתאפשר הקמת דיוריות.
עוד נמסר כי, התוכנית משתלבת עם מדיניות הפיתוח העירונית הכוללת, ומחזקת את שדרות ספיר כציר עירוני ראשי ומוצע התוויה של שני רחובות חדשים שיחברו בין רחובות שפירא וישעיהו לשדרות ספיר-חיבור שיחזק את הרצף העירוני ממזרח העיר עד לחוף הים.
במרכז השכונה החדשה ייבנה בית ספר חדש, במיקום נגיש המאפשר התאמה מיטבית לרשת הרחובות ובנוסף על מתחם מגורים יכלול גם שטחים ציבוריים פתוחים לרווחת התושבים.
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: "הפקדת התכנית במתחם מרכזי בקריית ים מהווה נדבך נוסף במהלך ההתחדשות העירונית הרחב בעיר.
התוכנית מצטרפת למתחם יוספטל שאושר בשנה שעברה במסגרת הוותמ״ל ומהווה חלק בלתי נפרד מתנופת הפיתוח שמובילה קריית ים בשנים האחרונות".
מתכננת הותמ"ל, אתי אפרתי אריה: "התוכנית החדשה במתחם שפירא מממשת את החזון של עיר המחוברת לים, באמצעות רשת רחובות חדשה המחברת את מזרח העיר אל החוף ליצירת רצף עירוני בקריית ים.
התוכנית מקצה שטחים נרחבים לצורכי ציבור תוך שילוב שטחים פתוחים בלב המתחם ותתרום לשדרוג איכות החיים של תושבי העיר".
התוכנית נערכה על ידי קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.
