הפאנל "ההתחדשות שנעצרת והמחיר הביטחוני" בכנס השנתי של אתר מגדילים, שהתקיים בהנחיית פרשן הנדל"ן גיא ליברמן, הציף סוגיות מהותיות הנוגעות לאתגרים עמם מתמודדת הפריפריה בניסיונות לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית.
הפאנל דן במציאות הכפולה של הפריפריה, הצורך הדחוף במיגון לצד אתגרי כדאיות כלכלית ובשאלה כיצד ניתן לאזן בין דרישות התושבים, מגבלות רגולטוריות וחוסן ביטחוני כדי להביא להתחדשות עירונית אמיתית ובטוחה גם באזורים מרוחקים מהמרכז.
ראש העיר נשר, רועי לוי, התייחס בדבריו לאילוצים הנוגעים לאישורי תוכניות התחדשות עירונית בפריפריה: "יש לנו בעיר 27 מתחמים של התחדשות עירונית, מתוכם 3 תוכניות מקודמות בקצב משמעותי ואחת מהן כבר עברה הפקדה בותמ"ל כשאנחנו מצפים שהיתר הבנייה יתקבל במרץ.
כשהחלטנו לקדם את ההתחדשות העירונית בנשר, קבענו 4 תוכניות שיהוו קטליזטור למשוך את התחום קדימה, מאחר והמכפילים שלנו גבוהים נאלצנו להתפשר בנושאים מסוימים.
אנחנו אמנם עומדים בלוחות הזמנים שתכננו, אבל אם דובר בעבר על ראלי של מחירים אז היום מבינים שהכל נעצר.
צריך לזכור שעברנו קורונה ומלחמה, ושוק הדיור משתנה ללא היכר".
לוי הדגיש גם את המורכבות התשתיתית: "להפוך אזור של 300 יחידות ל־1,800 זו מעמסה אדירה על התשתיות.
המדינה חייבת להיות נוכחת, להוריד את המכפילים ולאפשר לבעלי הדירות לחיות בבניינים בני 12 קומות.
לצערי המינהל מפספס את תוכנית תמ"א 75 הגדולה ביותר שהייתה באזור הצפון, שיכולה להתחבר להתחדשות העירונית ולחדש ערים שלמות".
