אין לכם מספיק הון עצמי לדירה?
קרנות ריט, REIT – Real Estate Investment Trusts, הן חברות ציבוריות, זאת אומרת שהן נסחרות בבורסה ועוסקות ברכישה של נדל”ן, בעיקר נדל”ן מסחרי, ומרוויחות מדמי השכירות מעליית הערך של הנכסים.
בישראל יש 4 קרנות, אחת מהן משקיעה בנדל”ן למגורים והשאר בנדל”ן מסחרי ובמשרדים. בארה”ב, לעומת זאת, יש מאות קרנות שנסחרות.
להשקעה בקרנות ריט מספר יתרונות בולטים ראשית היא מאפשרת למשקיע שאין לו הון מספיק לרכישת דירה או שאינו מעוניין להתעסק בתהליך הקניה, התחזוקה וההתעסקות עם השוכרים, להשקיע בשוק הנדל”ן.
הקרן מאפשרת לפזר את ההשקעה הנדל”נית על פני מספר גדול של נכסים, בניגוד לרכישת נכס, אז בהכרח משקיעים את כל הסכום בנכס אחד.
זוהי השקעה נזילה בדיוק כמו כל השקעה אחרת בשוק ההון ובשונה מאוד מנכס נדל”ן יחיד שהנזילות שלו לא גבוהה.
קרנות ריט מחויבות על פי חוק לחלק 90% מההכנסות שלהן מדמי שכירות וממכירת נכסים בחזרה למשקיעים, כך שהמשקיעים נהנים מדיבידנדים גבוהים ביחס לממוצע שמחלקות קרנות סל.
אבל הן גם לא חפות מחסרונות, כאשר אחד החסרונות הבולטים הוא העובדה שהן תנודתיות מאוד, בשונה מהשקעה בנכס נדל”ן פיזי שאינו תנודתי.
כמו כן, אחזקה בקרן ריט שאינה ישראלית תהיה חייבת בתשלום מס לפי אחוז המיסוי שנקבע במדינה שבה הקרן רשומה, בהתאם לאמנת המס של אותה מדינה עם מדינת ישראל.
עמותת מתייעלים הינה מיזם חברתי אשר פועלת בחמישה מישורים בשביל לעזור לקהילה:
הרצאות לציבור הרחב, כאשר בהרצאות אלו מועברים תכנים רבים ופרקטיים בנושאים שונים ומגוונים, החל מכלכלת בית ועד ביטוחים פנסיה וכיצד להשקיע בשוק ההון בצורה פסיבית.
הרצאות לכיתות י’ עד יב’, פרויקט מנהיגות פיננסית צעירה של העמותה פועל ללמד צעירים כלכלה כבר בתיכון בשביל שיוכלו להתמודד עם יוקר המחייה בצורה יותר קלה.
עזרה בנושאי השקעות, פנסיה, ביטוחים, העמותה מפעילה מספר אנשי מקצוע בהתנדבות מלאה בשביל לעזור ולתמוך בציבור אשר רוצה להתייעל כלכלית בצורה פרטנית.
פרויקט המשכנתאות של העמותה, העמותה מסייעת בליווי אישי פרטני לכל מי שרוצה לקחת משכנתא להתמקח על התנאים שלהם ולהשיג את התנאים הכי טובים בשביל הלקוח מול הבנקים.
פרויקט ההלוואות העסקיות, העמותה מסייעת בהלוואות עסקיות לכל עסק שזקוק לעזרה, אבל הייחוד האמיתי של הפרויקט הוא שכל עסק שמתקבל לתוכנית מקבל גם ליווי של יועץ פיננסי צמוד בשביל לוודא שהעסק מצליח להתרומם ולייעל את תהליכי העבודה בעסק.
