חברת האחים שרבט בניהולו של גיורא שרבט ועמיחי רוט מדווחת על רכישת קרקע בחיפה, להקמת 178 יחידות דיור במסגרת מכרז של מנהל מקרקעי ישראל ב”מחיר מופחת” בו יבנו 79 יחידות דיור ובמסגרת שוק חופשי יבנו 79 יחידות דיור ובנוסף 400 מ”ר מסחר. מדובר בפרוייקט רחב היקף, “המורדות הדרומיים”.
החברה הציעה את המחיר הגבוה ביותר בסך 84,000,000 שקלים הוצאות הפיתוח של המגרשים יעמדו על 15,227,991 שקלים.
המחיר משקף עלות של 560,000 שקלים ליחידת דיור והיקף ההשקעה בפרויקט מוערך ב-300 מיליון שקלים.
במסגרת עבודת מחקר וניתוח מקדימה שביצעה חברת שניר, בית לשיווק נדל”ן אשר ליוותה את תהליך הרכישה של המגרש, מחירי המכירה הצפויים עבור קניית דירות 3 חדרים בשוק החופשי יהיו בעלות של 1.6 מיליון שקלים דירות 4 חדרים יהיו בעלות ממוצעת של 1.9 מיליון שקלים, דירות 5 חדרים יהיו בעלות ממוצעת של 2.5 מיליון שקלים ופנטהאוזים בעלויות של 4.5 מיליון שקלים.
על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מחירי הדירות בחיפה עלו בממוצע של 3 אחוז ברבעון הראשון של שנת 2021 והגיעו ל-1.267 מיליון שקלים ובממוצע של 1.234 ברבעון הראשון של שנת 2020.
כמות העסקאות במחוז זינקה ב-32 אחוז ל 3,590 לעומת 2,279 ברבעון המקביל אשתקד.
בדו”ח שפורסם בחודש אפריל 2021 על ידי מחלקת המחקר של בנק לאומי הצפי הוא לעלייה נוספת של 10-5 אחוז בשנה הקרובה.
חברת האחים שרבט בניהולו של גיורא שרבט היא חברה יזמית וקבלנית פרטית מהוותיקות והגדולות בישראל, אשר בונה מדי שנה מאות יחידות דיור. לאחרונה סיימה החברה פרויקט לבניית כ-400 יחידות דיור בטירת הכרמל ונמצאת בימים אלו לקראת סיום בנייתם של שני מגדלים נוספים בטירת הכרמל בהיקף של 182 יחידות דיור.
גיורא שרבט, מנכ”ל חברת הבנייה האחים שרבט: “חברת הבנייה האחים שרבט, נמצאת בתנופה של רכישת מגרשים בכל רחבי הארץ. החברה השלימה לאחרונה זכייה במכרזים של המנהל לבנייה של למעלה מ-410 דירות בעיר אשדוד עם מסחר של 3000 מ”ר ומשרדים בהיקף של 26,000 מ”ר לצד זכייה במכרז באזור לבנייה של 132 יח”ד בשוק החופשי ו-3,000 מ”ר שטחי מסחר.
זכייה במכרז זה היא שרשרת נוספת בהחלטת החברה להגדיל את כמות יחידות הדיור שבבעלותה.
החברה יוצאת בימים אלו לשיווק של פרויקט מגורים נוסף בעיר עפולה שקיבל לאחרונה היתר בנייה, כמו כן בונה החברה, בימים אלו, בנייני מגורים בעיר ראש העין וטירת הכרמל.
החברה רואה בחיפה את אחת מהערים המובילות במדינת ישראל וזאת לאור היותה אחת מערי החוף היפות בה, ההערכה היא שחיפה תמשיך לאורך זמן את קו עליות המחירים שממנו נהנית העיר בשנים האחרונות וזאת לצד גידול באוכלוסייה והמשך הביקוש מצד קהילות רבות בעולם, להתגורר בעיר שממוקמת בסמוך לחוף הים עם נמל ימי מהגדולים בישראל ושדה תעופה בינלאומי”.
ניר שמול, מנכ”ל חברת שיווק הנדל”ן שניר: “עליות המחירים בחודשים האחרונים בישראל בכלל ובחיפה בפרט מגיעות לקצב שנתי של למעלה מ 8 אחוז ומתקרבים לעלייה דו ספרתית.
הביקוש הגבוה למגורים, הריבית הנמוכה, ההיצע הנמוך של מבני מגורים וביטול מס הרכישה על דירה שלישית מביאים את השוק לנקודת רתיחה”.
חברת שניר בית לשיווק נדל”ן בבעלותו של ניר שמול הוקמה בשנת 2010 והיא מחברות השיווק הגדולות בישראל, אשר משווקת אלפי יחידות דיור ומסחר בכל שנה.
