התוכנית עתידה להוסיף לשכונה כ-8,000 יחידות דיור נוספות ובכך להגדיל את מספר יחידות הדיור בשכונה לכ-12,000 יח”ד.
אמש (ראשון) נערך בשעות הערב מפגש שיתוף ציבור, בו הוצגה תכנית מתאר להתחדשות עירונית בשכונות קריית שפרינצק ורמת שאול, התוכנית, אותה מקדמות המחלקה להתחדשות עירונית באגף לתכנון עיר בעיריית חיפה בשיתוף “הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית”, הוצגה לראשונה, בשל מגבלות הקורונה, באופן מקוון בשידור חי בדף הפייסבוק של עיריית חיפה ובאמצעות אפליקציית זום בפני קרוב ל-300 תושבים.
את התוכנית הציג אדר’ אלי דרמן ממשרד אדריכלים “דרמן ורבקל אדריכלות”, העומד בראש צוות התכנון.
תוכנית זו מצטרפת לתוכניות התחדשות נוספות, אותן מקדמת העירייה, בקריית אליעזר ובקריית אליהו, בנווה שאנן רבתי, במתחם סירקין תלפיות, בקריית-חיים מערבית, בשכונות החוף ועוד.
במפגש השתתפו: ראש העיר חיפה, ד”ר עינת קליש רותם, מ”מ וסגן רה”ע ויו”ר הועדה המקומית, נחשון צוק, מ”מ רה”ע וסגן רה”ע ויו”ר ועדת המשנה לתכנון ובניה, מיכאל אלפר, מהנדס העיר, אדר’ אריאל וטרמן, אדר’ ורדה ליבמן, מנהלת האגף לתכנון עיר בעיריית חיפה, אורנה מור, מנהלת המחלקה להתחדשות עירונית, אדר’ אלי דרמן, ראש צוות התכנון, גלי קליין, יועצת שיתוף הציבור, נציגי “הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית” וצוות יועצי התוכנית, הכולל יועץ נופי, שמאי, יועץ תנועה ודרכים, יועץ סביבה, יועץ פרוגרמות, יועץ מים וביוב וכו’.
התוכנית עוסקת בהתחדשות שתי השכונות הוותיקות, קריית שפרינצק ורמת שאול, שהוקמו לפני קרוב ל-70 שנה וכוללות כיום כ-4,500 יח”ד, אשר מרביתן במבנים ישנים, דוגמת מבני רכבות ואחרים, המחייבים התחדשות. במסגרת התוכנית יוגדל מספר יחידות הדיור בשכונות אלו לכ- 12,000 יחידות דיור, בבנייה חדשה מגוונת, אשר תכלול שילוב של מבנים בגבהים שונים, בנייה מרקמית נמוכה בשילוב מבנים של עד 22 קומות. כמו כן כוללת התוכנית הוספת בתי-ספר, גני ילדים ומעונות יום.
במסגרת הכנת התוכנית תוכננו מספר מוקדים עירוניים במקומות המפגש שבין הרחובות המשופעים לרחובות המישוריים, במוקדים אלו ירוכזו מגוון שירותים ציבוריים, מסחר, תעסוקה וחנייה, אשר יתגברו את המערך הקיים באיזור וייתנו מענה לשירותי חינוך, תרבות, מסחר ופנאי. בסמוך למקבצים אלו תאפשר התוכנית בנייה לגובה של עד 22 קומות.
בתוכנית אף מוצע מודל התחדשות עירוני חדשני, המאפשר עיבוי מרקמים קיימים, תוך שילוב בנייה חדשה.
התוכנית כוללת בנוסף התייחסות פרטנית לרחובות מישוריים, דוגמת הרחובות דרייפוס, יציאת אירופה, כל ישראל חברים ואדמונד פלג. ברחובות אלו רואה התוכנית פוטנציאל גבוה לעידוד חיים עירוניים, הכוללים בילוי רגלי, תוך יצירת חזית מעורבת שימושים בקומות הקרקע, הכוללת מסחר, מקומות תרבות, בילוי ופנאי. במסגרת התוכנית תתאפשר ברחובות אלו בנייה לגובה של עד 10 קומות.
מרכיב נוסף בתוכנית הוא פיתוח נופי ברחובות המשופעים בשכונות אלו, דוגמת הרחובות דרך צרפת, הרב אנקואה, בר רב האי וז’ורס. ברחובות אלו יושם דגש על ריבוי בעצי צל, הצבת מקומות ישיבה ויצירת מערך שבילי הליכה, אשר יקשרו בין הרחובות לבין הפארקים והוואדיות מסביב.
התוכנית אף מתייחסת לעובדה, כי השכונות קריית שפרינצק ורמת שאול ייחודיות בכך שהן טובלות בוואדיות מיוערים, הפרושים בחזיתותיהם האחוריות של המבנים ברחבי השכונות ונפרדים ממרחב הרחוב. על מנת לחזק את הקשר בין השכונות למרחב הירוק הגובל בהן, אותרו במסגרת הכנת התוכנית מספר נקודות ליצירת חיבורים בין המרחב העירוני לבין שטחי הוואדיות והנגשתם לציבור.
התוכנית תועלה לאתר “תובנות חיפה” למשך כחודשיים, לשם קבלת התייחסויות הציבור, כאשר התייחסויות אלו יעובדו ויוטמעו בגיבוש מסמכי התוכנית.
כמו כן, צפויה התוכנית להיות מוצגת בפני מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית חיפה בסוף החודש.
יו”ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן: “אני מברך את עיריית חיפה, כי על אף אתגרי התקופה, הצליחה לקיים שיתוף ציבור ראשון מסוגו בו השתתפו כ-500 מתושבי העיר. שיתוף הציבור מאפשר לתושבי חיפה להיות מעורבים ולקחת חלק בקביעת עתידה של העיר ולהבטיח התאמה מרבית בין צורכי התושבים לבין השירותים המסופקים להם.
אנו, ב”רשות הממשלתית להתחדשות עירונית”, נמשיך לסייע בקידום ובפיתוח תוכניות נוספות כדוגמת “שכונת קריית שפרינצק ורמת שאול”, תוכניות מהותיות, אשר יטיבו עם תושבי חיפה ומבקריה”.
