Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility
תפריט
ניווט באתר
מבזקים
מכבי חיפה: עילאי חג’ג’ נותח השחיינית גורבנקו מהקריות עם שני שיאים ישראלים מכבי חיפה הודיעה רשמית: ברק בכר חזר  חטיבת גולני סיימה את ההערכות בגבול הצפון | צפו במוכנות לקרב כמות אמצעי לחימה לא חוקיים גדולה נתפסה בעוספיא | צפו מכבי חיפה: מאור בורג עובר לכתום שוב מדווח על זיהום בנחלי הצפון ריקול: סוכריות לקריץ השביתה במערכת החינוך חוזרת | מלחמת התשה גבר נפצע במהלך עבודתו בבית עסק בשדרות וייצמן בקריית מוצקין קריית חיים: שרפה בדירה בעקבות סוללה תאונת דרכים בין 2 כלי רכב פרטיים בכביש 22 סמוך למחלף אתא דרום ניסיונות השתלטות על הוואטספ שלכם תחזית מזג האוויר ליום רביעי בחיפה: שמיים בהירים חיפה: תושבים מבוהלים מירי על חזירי בר ליד הבתים | צפו ראשוני: דיווח על ירי חי ברחוב עובדיה בחיפה תושבי נשר: מחר (רביעי) ייערך תרגיל פיקוד העורף בעיר כדורסל: הפועל תל אביב מול הפועל חיפה 66:97 מועצת חוף הכרמל אישרה את תקציב לשנת 2024 חיפה: שני פעוטות ננעלו בשגגה ברכב, מתנדבי ידידים חילצו אותם בשלום
לאחר מאבק משפטי ממושך הקבלן מסר לדיירים מכפילי חנייה

לאחר מאבק משפטי ממושך הקבלן מסר לדיירים מכפילי חנייה

עשרת הדיירים בבניין מגורים, אשר עבר הליך של תמ"א 38, לא שיערו בנפשם איזה מסלול חתחתים יהיה עליהם לעבור מול יזם ומול החברה היזמית שבבעלותו, שאיתה התקשרו בהסכם לביצוע הפרויקט

בתביעה שהגישו נגד החברה היזמית ובעליה, באמצעות עו”ד איתי גריידי, מייסד משרד עורכי הדין גריידי ושות’ טענו הדיירים, כי על פי הסכם ההתקשרות, הם אמורים לקבל דירה חדשה עם חנייה מוצמדת באמצעות מכפילי חנייה.

אלא שלטענתם, לא רק שהדירות נמסרו להם באיחור השטחים המשותפים ובכללם החניות, עדיין לא נמסרו לידיהם.

על פי התביעה, מכפילי החנייה כבר הותקנו בבניין, אולם חברת המכפילים מסרבת להפעילם, מאחר שלטענתה, היזם עדיין לא שילם לה עבור התקנתם.

עוד נטען, כי גם ניסיונותיה של חברת המכפילים להגיע עם היזם להסדר תשלומים לא צלחו.

 

automated car parking 6649153 1920
חניית רכבים, קרדיט: PIXABAY

 

“הנתבע מהתל גם בחברת המכפילים, מתחמק מפניותיה, מוסר צ’קים ללא כיסוי ואף מבטיח כי יסדיר את חובו, ויורד למחתרת”, דברי עו”ד גריידי.

לדבריו, הדיירים נפלו כבני ערובה בין החברה היזמית לחברת המכפילים, כשהם אינם יכולים לעשות שימוש בחניות ונזקים כלכלים רבים נגרמים להם.

לטענת עו”ד איתי גריידי גריידי, מדובר בניצול הפלטפורמה המשפטית המאפשרת ליזם, בתחכום רב, לקבל טופס 4, בלי שמילא את כל התחייבויותיו: “הוא ביקש מחברת המכפילים להתקין את מכפילי החנייה תוך הבטחה לתשלום מאוחר יותר”, אך בפועל לא התכוון לשלם וציפה כי התובעים ישלמו את חובו כדי להפעיל את החניות”.

לדברי עו”ד  גריידי, לאחר שפניות חוזרות ונשנות מצד הדיירים לא זכו לכל מענה, נשלח אל היזם מכתב דרישה להסדרת החוב ולמסירת החניות.

לדבריו, זמן מה לאחר משלוח המכתב, פנה אליו נציג מטעם היזם ומסר לו, כי החברה נמצאת במצב כלכלי קשה וכי אין באפשרותה לשלם את החוב, מדובר בניצול מבנה החברה וההגנה המשפטית הקיימת בחוק החברות בו הנתבע פותח שוב ושוב חברות ייעודיות לצורך בניית הפרויקט ולאחר סיומו של הפרויקט אין לחברות הללו כל נכסים לצורך פירעון.

 

“כך הנתבע ממשיך לבצע פרויקטים רבים ומגוונים ברחבי הארץ ולמכור דירות לרוכשים פוטנציאליים אחרים, במסווה של חברות שונות וחדשות שפתח לצורך כך, ביודעו כי לא ניתן יהיה להיפרע מחובותיו והתחייבויותיו.

אלמלא המצג המטעה, לפיו בבניין נמכרות דירות וחניות מוצמדות, לא היה נקשר כל הסכם בין היזם לדיירים, שכן רוכש דירה סביר מבקש לרכוש דירה כשיש לו חנייה זמינה ונגישה עבורו”

 

בפשרה שאליה הגיעו לאחרונה הצדדים, הודו החברה היזמית והדירקטור שלה בחובם ובחובתם להפעיל את המכפילים, והחברה הסכימה למתן “צו עשה”, לפיו עליה למסור את מכפילי החנייה לדיירים, כשהם פועלים, בתוך 30 יום.

השופטת מירב כפיר מבית משפט השלום בתל אביב קיבלה את הפשרה ונתנה לה תוקף של פסק דין.

 

עו”ד איתי גריידי, ממשרד עורכי הדין גריידי ושות’, עוסק רבות בייצוג בבתי משפט וביישוב סכסוכים, מסים, מקרקעין, דיני חברות וחדלות פירעון.

 

עוד איתי גריידי צילום לינור לוי1
עו”ד איתי גריידי, צילום: לינור לוי

 

סקר חדשות NWS
התוכן דיבר אליכם? נשמח לשיתוף שלכם:
פייסבוק
טלגרם
טוויטר
וואטספ
דוא״ל
הדפסה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

For security, use of Google's reCAPTCHA service is required which is subject to the Google Privacy Policy and Terms of Use.

המלצת העורך

סיכום חדשות היום אצלכם במייל

בלי ספאם | מיטב הידיעות | מידי יום

The Ultimate Managed Hosting Platform
חדשות NWS