וועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית חיפה, בראשותו של סגן ומ”מ ראש העיר ויו”ר ועדת המשנה המקומית לתכנון ובנייה, מיכאל אלפר, אישרה בישיבתה האחרונה תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בקריית שמואל, שאושרה בזמן שיא של שנה וחצי בלבד מיום קליטתה.
שטח התוכנית, אשר קודמה על ידי חברת “שקמונה”, נמצא ברחוב אריה לוין 14-18 שבצפון קריית-שמואל וכולל חמישה מבנים ישנים בני ארבע קומות כל אחד ובהם 80 יחידות דיור קטנות של 38 מ”ר בלבד.
המבנים אינם עומדים בתקני רעידות אדמה, ללא מיגון וללא מעלית וכרבע מכלל בעלי הדירות בהם הינם דיירי דיור ציבורי של חברת “שיקמונה”.
התוכנית שאושרה הציעה חיזוק המבנים הקיימים, הוספת שטחים לדירות הקיימות, הוספת קומות וכן בניית 84 יחידות דיור נוספות, כך שסך הכל יכלול המתחם 164 יחידות דיור במבנים בני 10-11 קומות.
התוכנית קודמה בוועדה המקומית על ידי המינהלת להתחדשות עירונית ואגף תכנון עיר,ואף קיבלה החלטה מקדמית להכרזה במסלול יזמי כמתחם עיבוי בשנת 2018 על ידי “הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית”.
בהתאם לדרישת העיריה, הוגש למתחם דו”ח חברתי מלא, במסגרתו נבדקו צרכי התושבים, במטרה לתת להם מענה בתכנון המתחם.
כמו כן, אושרה בישיבה תוכנית של חברת “רויאל ג’אן נכסים בע”מ”, להקמת מבנה חדש באזור הצ’ק פוסט, במגרש פינתי שבין הרחובות האודם לרחוב טופז, בשטח בו קיים כיום מגרש למכירת מכוניות בשטח פתוח ללא בינוי.
התוכנית שאושרה מציעה שינוי ייעוד, מייעוד תעשייה לייעוד מסחר ותעסוקה, תוך הקמת מבנה חדש בגובה של 10 קומות לשימושים של משרדים ומסחר.
קומת הקרקע בבניין תשמש בחלקה לחנייה ובחלקה השני למטרות מסחר, לרבות שירותי מזון, שאר הקומות בבניין ישמשו לצרכי תעסוקה ומשרדים.
בנוסף, אישרה הוועדה תוכנית להוספת שתי קומות נוספות במבנה בית החולים לילדים שבמרכז הרפואי “רמב”ם”, לצורך הרחבתו, כך שגובה המבנה יעלה מ-9 קומות ל-11 קומות.
