הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה, בראשות איתמר בן דוד, החליטה לאשר שתי תוכניות הכוללות 6,000 יחידות דיור בחדרה, כאשר התוכנית להקמת שכונת מגורים, “שכונת הפארק” הכוללת כ-4,500 יחידות דיור ותוכנית ‘מתחם 17’ הכוללת כ-1,500 יחידות דיור.
תוכנית “שכונת הפארק”, ממוקמת מזרחית למרכז העיר חדרה והינה על שטח כולל של כ-650 דונם בבעלות פרטית, וממשיכה את הפיתוח של שכונת “אקו פארק” הקיימת הגובלת בה מצפון.
התוכנית כוללת כ-4,500 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים בני 3-29 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 100 יוקצו עבור דיור מוגן, ו-1,064 יוקצו עבור דירות קטנות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטחים רבים לצורכי ציבור, ובכללם שטח לטובת הקמת קריית חינוך גדולה שתשמש את כלל העיר.
גולת הכותרת של התוכנית היא הפארק הגדול שבמרכזה, המהווה המשך של הפארק המצליח בשכונה הקיימת מצפון, ורשת שבילים החוצים אותה לאורך ולרוחב ומאפשרים הליכה בטוחה בין המגורים, הפארק ומוסדות ציבור כמעט ללא חציית כבישים.
התוכנית נערכה על ידי משרדי האדריכלים גיורא גור ושות’, מן-שנער ופינצי רווה לונדון.
בתוך כך, אושרה תוכנית ‘מתחם 17’, הממוקמת מדרום-מערב למרכז העיר, ובצמוד לשכונת ברנדייס בעיר, על שטח של כ-217 דונם.
התוכנית כוללת כ-1,500 יחידות דיור שיוקמו מבני מגורים של 3-24 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 386 יוקצו עבור דירות קטנות. הבינוי המוצע מדורג ומתחבר לבניה הנמוכה הקיימת בשכונת ברנדייס והוא סובב ציר ירוק המתחבר אל המוקד הציבורי.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 23 דונם עבור מבני ציבור בהם הרחבת בית הספר הדמוקרטי בעיר וכן שטח לטובת הקמת בית ספר יסודי, 27 דונם שטחים ציבוריים פתוחים, וכן טיילת המקשרת את השכונה לשטחים הפתוחים מדרום לה.
התוכנית נערכה על ידי משרד “ערן מבל ארכיטקטורה ובינוי ערים”.
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: “תוכניות שכונת הפארק ומתחם 17 משלימות את הפיתוח של דרום חדרה ומחזקות את הקשר בין מרכז הישוב הוותיק לשכונות במזרח.
התכניות מציעות היקף יחידות גדול בתמהיל מגוון הנותן מענה לסוגים שונים של משקי בית.
לצד זאת, התכניות כוללות מערך רחב היקף של שטחים למבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים והשלמה של הפארק המרכזי המתחבר לפארק המפותח מצפון”.
- מתחם 17 חדרה, קרדיט: ערן מבל ארכיטקטורה ובינוי ערים
