התוכנית הינה על שטח כולל של כ-47 דונם והיא ממוקמת במתחם שבין יער חדרה מדרום, רחוב יחיעם מצפון, רחוב רזיאל דוד במזרח ובמערב תוואי הרכבת וכביש 4 ורחוב דוד השמעוני עובר במרכז התוכנית ומשמש כציר ראשי.
התוכנית כוללת 1,450 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים בני 6-37 קומות, מתוך כלל יחידות הדיור, 435 יוקצו עבור דירות קטנות. המגדלים שיוקמו בחזית רחוב השמעוני, ישולבו בשטחי מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 14,800 מ”ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, 8,000 מ”ר עבור שטחים עבור מלונאות או מעונות סטודנטים או דיור מוגן, 6,500 מ”ר עבור מבני ציבור וכ-9 דונם של שטחים פתוחים.
כיום מצויים כ-200 יחידות דיור במבני מגורים בני 3-4 קומות ובבניה צמודת קרקע שיפונו לטובת הפרויקט.
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: “מדובר בתוכנית המשלימה רצף של תוכניות התחדשות עירונית ומתחברת ממזרח לשכונת “רסקו” ובהמשך למתחם “משרד החקלאות” שאושרו בוועדה המחוזית.
בנוסף, התוכנית מייצרת חיבור באמצעות שבילים ושטחים פתוחים לתחנת רכבת חדרה”.
התוכנית הינה ביוזמת קבוצת רוטשטיין, דן נדל”ן מקבוצת דן תחבורה ציבורית וקבוצת פרקש ונערכה על ידי משרדים “גנות לרמן אדריכלים” ו-“פיק אדריכלים”.
