תדהר הראל מניבים, מיזם הנדל״ן המניב המשותף של קבוצת הנדל״ן תדהר וקבוצת הביטוח והפיננסים הראל מודיעות הבוקר (ראשון) על השלמת עסקה לרכישת קרקע המיועדת ללוגיסטיקה ואחסנה במפרץ חיפה בהיקף של 27 דונם תמורת 100 מיליון שקלים.
הקרקע ממוקמת במפרץ חיפה, בשטח צמוד לנמל המפרץ הסיני החדש.
השטח מושכר עד אוגוסט 2028 לחברת גל מרין ומשמש כיום לאחסון פתוח של מכולות.
על הקרקע שרכשו החברות חלה תב״ע בתוקף בהיקף של 40,000 מ”ר בנוי המיועדים לשטחי לוגיסטיקה ואחסנה.
כאמור, במרץ 2020 חתמו קבוצת תדהר וקבוצת הראל ביטוח ופיננסיים על הקמת חברה משותפת ראשונה מסוגה בישראל. החברה תעסוק בייזום, פיתוח והרחבת תיק הנכסים המניבים של שתי החברות.
השותפות של החברות מתבטאת באיתור, תכנון, ייזום, ביצוע, ניהול הפרויקטים ותחזוקתם, גיוס ההון הנדרש ויציבות פיננסית בפרויקטים, הפניית אפיקי השקעה והזדמנויות עסקיות למיזם.
זאת כאשר הראל תהיה אחראית על נושא המימון והליווי הפיננסי של הפרויקטים ותדהר על איתור הקרקעות, התכנון והבנייה.
המיזם המשותף עם הראל להשקעה בנדל”ן מניב של משרדים, מסחר, לוגיסטיקה, מעונות סטודנטים ודיור להשכרה, תאפשר לחברות ליהנות מתשואה ולקדם במרץ כמה פרויקטים יזמיים במקביל.
השותפות חרטו על דגלן, לאורך שנות פעילותן הרבות, ערכים רבים דומים וביניהם אמינות, שירות ואיכות ללא פשרות אשר מהוות בסיס חזק להקמת המיזם.
אודי שרביט, מנכ״ל קבוצת תדהר: “אנו מזהים גידול חד בכמות הסחורות שיכנסו למדינה בשנים הקרובות, הן בעקבות פעילות הנמל החדש והן בעקבות הגידול במסחר המקוון שמעצב מחדש את הרגלי הצריכה, באופן שמחייב פיתוח שטחים רבים נוספים והקמת מרלו״גים ברחבי הארץ.
לאור זאת, אנו מזהים מגמה משמעותית של עליית מחירי קרקעות המיועדות ללוגיסטיקה ואחסנה וכן גאות במחירי השכירות בתחום זה.
מיזם תדהר הראל מניבים הציב לעצמו כיעד את הרחבת הפעילות בתחום המרכזים הלוגיסטיים, בסמיכות לעורקי התנועה הראשיים ומרכזי הצריכה המרכזיים”.
סמי בבקוב, מנהל חטיבת ההשקעות בהראל ביטוח ופיננסים: “השותפות המוצלחת עם תדהר מאפשרת לנו להתקדם במימוש היעד להרחבת פעילותנו בתחום המרכזים הלוגיסטיים בישראל.
עסקה זו בחיפה, המתווספת לעסקה המורכבת לרכישת 430 דונם בעכו, מהווה צעד נוסף להרחבת ההשקעות שלנו בתחום”.
