מטרת התוכנית חידוש וחיזוק מעמדו של מרכז העיר כמרכז, עירוני ההיסטורי המציע שירותים מגוונים לתושבי המחוז וחיזוק הקשר בין חלקי העיר השונים.
התוכנית, שקודמה ומומנה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף עם עיריית חדרה והמינהלת העירונית, הינה על שטח כולל של כ-1,700 דונם והיא ממוקמת במתחם הרחובות: הנשיא בצפון, ביאליק בדרום, רחוב ירושלים / יצחק רבין במזרח, ותחנת הרכבת במערב.
התוכנית כוללת תוספת של 11,000 יחידות דיור בבינוי מגוון בסמוך לרחובות הראשיים, מוצע בינוי של 12-20 קומות שישלב מגורים ומסחר בקומת הקרקע.
במתחמים שבין רחובות אלו, מוצעים שימושי מגורים בעיקר, ואופי הבינוי מותאם לסביבה הקיימת בבינוי בין 8-13 קומות ומתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, 3,300 יוקצו לטובת דירות קטנות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת תוספת של כ-220,000 מ”ר עבור שטחי תעסוקה וכ-55,000 מ”ר עבור שטחי ציבור.
כמו כן, התוכנית קובעת הוראות שימור ל-74 מבנים מתקומת המושבה חדרה בהם “בתי ראשונים”, מבני מגורים עירוניים משנות השלושים והארבעים, בניין מועצת פועלי חדרה ועוד.
יו”ר הוועדה המחוזית חיפה ומתכנן המחוז רונן סגל: “מדובר בתכנית חשובה ביותר, לעיר ולמחוז המתמודדת עם סוגיות תכנוניות מורכבות ויוצרת בסיס להתחדשות עירונית נרחבת וחסרת תקדים במרכז העיר חדרה.
התכנית מקודמת על ידי עיריית חדרה והרשות להתחדשות עירונית”.
מנהל אגף בכיר תכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: “אישור הפקדת התוכנית ללב העיר בחדרה הוא ציון דרך משמעותי בהתפתחות העיר.
התוכנית תאפשר תוספת של אלפי יחידות דיור בהיתרי בניה וקידום מתחמים לפינוי בינוי.
הרשות להתחדשות ממשיכה להוביל תוכניות התחדשות גדולות לאזורים שלמים בהם ההתחדשות כוללת פתרונות דיור מגוונים, שדרוג תשתיות ופיתוח המרחב הציבורי”.
