הוועדה המחוזית חיפה אישרה להפקדה תוכנית ענק להתחדשות עירונית בטירת כרמל: התוכנית הינה על שטח כולל של כ-33 דונם, והיא ממוקמת במתחם הרחובות של הרצל, מוצקין, ביאליק, “מתחם רייק”.
התוכנית כוללת 1,280 יחידות דיור, שייבנו ב-16 מבני מגורים חדשים בני של 9-30.
מבני המגורים שייבנו על רחוב הרצל ישלבו חזית מסחרית ומעליה קומות תעסוקה ןמתוך כלל יחידות הדיור, כ-320 יוקצו לטובת דירות קטנות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי מסחר ותעסוקה שישולבו בקומות הקרקע של מבני המגורים שיוקמו על רחובות הרצל ומוצקין.
עוד נמסר כי, התוכנית מקצה שטח לטובת הקמת בית ספר בחלק הצפוני של המתחם וכן גני ילדים שישולבו בחלק מהבניינים, במרכז המתחם יוקם שטח ציבורי פתוח שיאפשר נגישות וחיבור מהמתחם לשכונות הסמוכות.
התוכנית משלימה שתי תוכניות נוספות, מצפון מתחם “אוטוקרס” המשלב 270 יחידות דיור, שטחי לתעסוקה ומסחר ושטחים פתוחים, ומדרום “מתחם הרצל” הכולל כ-485 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים.
כיום מצויים במתחם 210 יחידות דיור ב-15 מבני מגורים בני 3 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: “התוכנית מהווה דוגמה לתכנון שאנו מובילים בשנים האחרונות במינהל התכנון, המבוסס על עקרונות של תכנון בר קיימא: עירוב שימושים וריכוז מאמץ לחיבוריות עם המרקם הקיים מסביב, הפניית המבנים לרחובות הראשיים ויצירת דופן רחוב פעילה ומזמינה להולכי רגל, אשר יהפכו את שכונת המגורים לשכונה המספקת לתושביה את מרבית צורכיהם ללא דרישה לשימוש ברכב פרטי.
תכנון מסוג זה, מעודד את ההליכה ומאפשר חיי קהילה ופעילות משותפת ומגוונת במרחב הציבורי ויתרום משמעותית לאיכות החיים של התושבים”.
התוכנית הינה ביוזמת נוף ים כרמל רייק בע”מ ועיריית טירת כרמל, ונערכה על ידי משרד פנינה רוזנברג ומשרד שוורץ בסנוסוף.
