Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility
תפריט
ניווט באתר
מבזקים
חורף חם: מכבי חיפה סיימה בתיקו מול גנט, והשיגה את הכרטיס לשמינית  גבירותי ורבותיי, האם מהפך בקריית אתא? | תוצאות סקר מכון Elixir צפון: ראש ארגון פשע נתפס ברכב משוריין ונשק צבאי חיפה: נשיא המדינה מבקר בבית הספר הריאלי בעיר קריית ביאליק: גופת גבר אותרה בדירתו ונפתחה חקירה מקלט ציבורי בשליטה מרחוק חייל, בצה”ל נפתחו הקלפיות | צפו ככה תצביעו לבחירות ברשויות המקומיות בעלי חיים רבים ותחמושת אותרו ביישוב בצפון אימון מסכם: גנט מול מכבי חיפה תחזית מזג האוויר ליום רביעי: שמיים בהירים דלית אל כרמל: שרפת פרגולה חיצונית ח”כ ליברמן בכנס תמיכה ברשימת ‘חיפה ביתנו’ צפו בשידור הישיר מהדיבייט בחירות באוניברסיטת חיפה | צפו מאות שתילי קנאביס אותרו בדירה בחיפה הנחיות פיקוד העורף בעקבות המצב הביטחוני | ישראל במלחמה מי גנב ציוד ממחסני מכבי חיפה? אזהרת משרד הבריאות על משחת שיניים קולגייט מתאגרף מהקריות חשוד בשוד אלים: “הוא השתמש בידיים שלו ככלי נשק” כדורסל: הפועל חיפה נפרדת משחקנה אריק גריפין  סוף עצוב לחיפושים בנחל ציפורי: אותרה גופת הנעדר
התחדשות עירונית בטירת הכרמל: הופקדה התוכנית עבור 1,068 דירות חדשות

התחדשות עירונית בטירת הכרמל: הופקדה התוכנית עבור 1,068 דירות חדשות

ראשוני: הוועדה המחוזית חיפה החליטה להפקיד שתי תוכניות להתחדשות עירונית בטירת כרמל בהיקף כולל של 1,068, יחידות דיור, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, בראשות רות שוורץ, החליטה לקדם שתי תוכניות להתחדשות עירונית בטירת הכרמל בהיקף כולל של 1,068 יחידות דיור כאשר בשכונת גיורא, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשטח כולל של 48 דונם, במתחם הרחובות של נתן אלבז ממזרח, שי עגנון ממערב, גורדון מדרום, וויצמן מצפון.

התוכנית שביוזמת נופים התחדשות עירונית טירת הכרמל בע”מ ושנערכה על ידי משרד יגאל לוי אדריכלים, התוכנית מהווה נדבך נוסף בתהליך ההתחדשות של טירת כרמל.

התוכנית כוללת הקמת 858 יחידות דיור שיוקמו ב-5 מגדלים בני 18-30 קומות ובמבנה נוסף בן 13 קומות ומתוך כלל יחידות הדיור, 172 יוקצו לטובת דירות קטנות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מייצרת חזית מסחרית לאורך רחוב נתן אלבז וכוללת העצמת זכויות בשטחים קיימים לשטחי ציבור בין היתר לטובת הקמת בית ספר חדש.

במרכז המתחם מתוכנן שטח ציבורי פתוח בשטח של  כ-5.5 דונם. כמו כן, מוצעת דרך חדשה מרחוב אלבז לרחוב גיורא.

התוכנית הינה נדבך נוסף בתהליך ההתחדשות של טירת כרמל. מימוש התוכנית עשוי להביא לחיזוק הן של מרכז העיר, הן של שכונות המגורים הוותיקות הגובלות במתחם ומכאן חשיבותה.

 

הדמיה2 מתחם גיורא טירת כרמל
תוכנית מתחם גיורא, קרדיט: גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע”מ

כיום מצויים במתחם 124 יחידות דיור ב-12 מבני שיכון בני 3-4 קומות, במצב תחזוקתי ירוד, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין לגבי התוכנית כי: “התוכנית מהווה דוגמה לתכנון שאנו מובילים בשנים האחרונות במינהל התכנון, המבוסס על עקרונות של תכנון בר קיימא, עירוב שימושים וריכוז מאמץ לחיבוריות עם המרקם הקיים המאפיין את העיר טירת כרמל, ויצירת הליכתיות במרחב פעיל ומזמין להולכי הרגל, אשר יהפכו את שכונת המגורים לשכונה המספקת לתושביה את מרבית צורכיהם בהפחתת הדרישה לשימוש ברכב פרטי.

תכנון מסוג זה מעודד את ההליכה ומאפשר חיי קהילה ופעילות משותפת ומגוונת במרחב הציבורי ויתרום משמעותית לאיכות החיים של התושבים”.

בשכונת נוף ים, “מתחם העירייה”, אישרה הוועדה המחוזית תוכנית בשטח כולל של כ-8 דונם בצפון מזרח השכונה, ובסמוך לצומת הרחובות וייצמן ומנחם בגין ובקרבה לפארק נחל גלים, כאשר התוכנית המקודמת על ידי חברת דירה להשכיר בשיתוף עם עיריית טירת הכרמל ובתכנון של משרד גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע”מ, כוללת 210 יחידות דיור בסך הכל, שיוקמו במגדל בן 26 קומות ו-במבנה נוסף בן 10 קומות בו יוקצו 110 יחידות דיור לטובת השכרה ארוכת טווח.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת מבנה עירייה חדש, ו-1,800 מ”ר עבור שטחי מסחר אשר ישולבו  לאורך רחובות וייצמן ומנחם בגין.

כמו כן, התוכנית מציעה כיכר עירונית בחזית מבנה העירייה, וכן מעברים להולכי רגל.

המתחם הינה ייחודי בכך שמחצית מיחידות הדיור המוצעות הן עבור השכרה ויוכלו לתת מענה של מגורים איכותיים, מנוהלים ומתוחזקים.

המתחם המיועד להשכרה ארוכת טווח ישווק לציבור על ידי חברת דירה להשכיר, בדומה לכלל הפרויקטים של דירה להשכיר, ייהנו דיירי הפרויקט מיציבות וודאות לגבי תקופת השכירות, דמי שכירות קבועים, דירות מגורים בסטנדרט חדיש, מפרטי גמר ותחזוקה ברמה גבוהה ואיכות חיים לטווח ארוך והכל בפיקוח ובקרה של חברת דירה להשכיר.

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין: “מדובר במיזם חשוב לעיר שלצד הקמת מבנה עירייה חדש, ייצור אפשרות לדיור איכותי להשכרה שתיתן מענה רחב לצרכי התושבים בעיר.

מדובר בתוכנית שניה מסוגה שאושרה לאחרונה במחוז חיפה ומצטרפת למתחם דירה להשכיר בעיר נשר שאושר בתחילת חודש נובמבר האחרון”.

 

הדמיה מתחם העירייה טירת כרמל
הדמיה, מתחם העירייה טירת כרמל, קרדיט: יגאל לוי אדריכלים

 

סקר חדשות NWS
תושבי חיפה: לאייזו רשימה תצביעו בבחירות למועצת העיר?
  • הוספו תשובה משלכם
התוכן דיבר אליכם? נשמח לשיתוף שלכם:
פייסבוק
טלגרם
טוויטר
וואטספ
דוא״ל
הדפסה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

For security, use of Google's reCAPTCHA service is required which is subject to the Google Privacy Policy and Terms of Use.

המלצת העורך

סיכום חדשות היום אצלכם במייל

בלי ספאם | מיטב הידיעות | מידי יום