המאבק על עתידם של השטחים הירוקים במורדות גולדה בחיפה מגיע לנקודת רתיחה, כאשר בעוד יומיים צפוי להתקיים דיון משמעותי בתוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במורדות הכרמל והארגונים הסביבתיים בעיר יוצאים בקריאה נרחבת לציבור לפעול מול הנהלת העירייה ולעצור את קידום התוכנית.
לטענת הפעילים, מדובר באחד השטחים הירוקים הייחודיים והמרשימים שנותרו בחיפה, אזור של חורש טבעי, ואדיות ונוף פתוח אל הים, שעלול להפוך בשנים הקרובות לאתר בנייה רחב היקף, הכולל אלפי יחידות דיור, כבישים ותשתיות.
במכתב שהפיצו לתושבים נטען כי התוכנית צפויה להביא לפגיעה קשה בערכי הטבע והנוף של מורדות הכרמל, המשמשים כריאה ירוקה וכבית גידול טבעי למגוון מינים ועוד טוענים הפעילים כי מועד הדיון נקבע בהתראה קצרה, באופן שאינו מאפשר לציבור ולחברי הוועדה ללמוד לעומק את השלכות התוכנית.
לדבריהם, בדיון קודם הוחלט לבצע בדיקה תכנונית נוספת, אולם לטענתם בדיקה זו לא הוצגה ולא בוצעו שינויים מהותיים בתוכנית ובשל כך הם דורשים לעצור את קידום ההליך עד להכנת תסקיר סביבתי מקיף שיבחן את ההשלכות הסביבתיות, התחבורתיות והציבוריות של הפרויקט.
בקרב הארגונים הירוקים נטען כי אין כיום צורך אמיתי בבניית שכונה חדשה באזור, בין היתר לאור היקף הדירות הפנויות בעיר ולטענתם, התוכנית משרתת בעיקר אינטרסים נדל"ניים, בעוד שהציבור הרחב צפוי לאבד שטח טבע משמעותי וייחודי.
הפעילים מדגישים כי הדיון הקרוב מהווה, לדבריהם, הזדמנות לעצור את התוכנית עוד לפני שתתקדם לשלבים מתקדמים יותר, וקוראים לתושבי חיפה לפנות לראש העיר, לסגניו ולחברי הוועדה המקומית בדרישה שלא לקדם את התוכנית.
מנגד, בעיריית חיפה מדגישים כי השטח המדובר מיועד למגורים כבר עשרות שנים, מכוח תוכנית מנדטורית ותיקה ובעירייה מציינים כי בעקבות הליכים משפטיים ופסק דין של בית המשפט, אי קידום התוכנית עלול לחשוף את העירייה ואת הוועדה המקומית לתביעות פיצויים מצד בעלי הקרקע.
עוד נמסר מהעירייה כי התכנון החדש דווקא מצמצם באופן משמעותי את היקף הבינוי ביחס לתוכנית המאושרת הקיימת, מקטין את היקף כריתת העצים ומייעד חלקים נרחבים מהשטח לשטחים פתוחים, תוך ניסיון לאזן בין זכויות בעלי הקרקע לבין השמירה על ערכי הטבע והאינטרס הציבורי.
בעירייה הוסיפו כי ככל שהתוכנית תאושר להפקדה בוועדה המחוזית, הציבור יוכל להגיש התנגדויות כחלק מההליך התכנוני.
גם יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה וסגנית ראש העיר, עו"ד שרית גולן, הביעה הבנה לחששות הציבור ולדבריה, היא הייתה מעדיפה שמורדות רכס הכרמל יישארו ירוקים וללא בינוי, אולם הזכויות הקנייניות של בעלי הקרקע וההליכים המשפטיים שנוהלו מול העירייה מחייבים את קידום התוכנית לדיון בוועדה המחוזית.
עם זאת, גולן הדגישה כי עצם הגשת התוכנית אינה סוף הדרך וכי היא תמשיך להיבחן בהמשך, תוך בחינת אפשרויות נוספות לצמצום היקפי הבנייה ושמירה מרבית על ערכי הטבע והוואדיות באזור.
הדיון שייערך בעוד יומיים עשוי להפוך לאחד הדיונים המשמעותיים ביותר בשנים האחרונות בכל הנוגע לעתיד השטחים הפתוחים של חיפה.
עבור המתנגדים מדובר במאבק על שמירת אחת מפנינות הטבע האחרונות בעיר, בעוד שבעירייה מדגישים כי מדובר בניסיון לאזן בין מחויבויות משפטיות, זכויות קניין ושמירה על הסביבה במסגרת הליך תכנוני עדכני.
מעיריית חיפה נמסר: "התוכנית מתייחסת לשטח המיועד על פי תכנית מנדטורית למגורים.
העירייה פועלת בהמשך לשורה של הליכים משפטיים שננקטו נגדה ונגד הוועדה המקומית, ובהתאם לפסק דינו של בית משפט השלום, אשר קבע כי אי קידום התוכנית, חושף את העירייה לתביעות פיצויים.
בנסיבות אלה פועלות העירייה והוועדה המקומית לקידום תכנון עדכני מיטבי המותאם לסטנדרטים התכנוניים הנהוגים כיום, תוך מתן מענה לצרכיי ציבור, הסדרת דרכי גישה ושמירה על עצים וערכי טבע תוך איזון בין האינטרס הציבורי והסביבתי לבין זכויות בעלי הקרקע.
התוכנית מצמצמת באופן ניכר את היקף פריסת מגרשי המגורים בתחום התוכנית, ביחס למצב המאושר, באופן שיאפשר לצמצם את היקף כריתת העצים בתחומה וכן מייעדת חלקים נרחבים מהשטח לשטחים ירוקים.
ככל שהתוכנית תאושר להפקדה על ידי הוועדה המחוזית, ניתן יהיה להגיש התנגדויות בעניינה".
