הגרנד קניון משנה את פניו: אושרה תוכנית משמעותית להתחדשות המתחם: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה למתן תוקף תוכנית רחבת היקף להתחדשות מתחם הגרנד קניון בעיר, במסגרתה יוקמו כ-300 יחידות דיור חדשות, לצד מלון, מרכז כנסים, שטחי מסחר ותעסוקה, שטחי ציבור ופיתוח מרחבים פתוחים.
התוכנית מבקשת להפוך את מתחם הקניון, המשמש כיום בעיקר למסחר, למתחם עירוני מעורב שימושים, שישלב מגורים, תעסוקה, תיירות, פנאי ומסחר, בהתאם למגמות התכנון העירוניות המקודמות בשנים האחרונות.
במסגרת הפרויקט יתווספו שטחי בנייה מעל הקניון הקיים, כאשר תחנת הדלק הפועלת כיום במתחם תפונה ובמקומה יוקם מגדל מגורים מעל קומת מסחר ושטחי ציבור מבונים. על פי מוסדות התכנון, מיקומו של המגדל, בסמוך למדרון ההר, משתלב טוב יותר במרקם העירוני לעומת התכנון שאושר בעבר.
במקביל, בהתאם למדיניות עיריית חיפה לעידוד ענף התיירות, יוקמו מעל מבנה הקניון ארבע קומות שישמשו למלון ולמרכז כנסים, לצד שטחי מסחר ותעסוקה נוספים. בנוסף, גג הקניון יפותח כמרחב ציבורי חדש שיכלול אזורי תרבות ופנאי ויהיה פתוח לרווחת הציבור.
שיפור הנגישות והחיבור לעיר
אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא חיזוק הקישוריות בין חלקי המתחם והסביבה. במסגרת זו ישודרג המעבר התת קרקעי להולכי רגל המחבר בין שני צדי רחוב שמחה גולן, כך שיוכל לפעול באופן עצמאי לאורך כל שעות היממה, ללא תלות בשעות פעילות הקניון וללא צורך במעבר בתוך המבנה.
בנוסף, התוכנית כוללת שיפור הנגישות לנחל הגיבורים, התאמת המתחם לצורכי התחבורה הציבורית באזור והרחבת השטחים הציבוריים באמצעות פיתוח גג הקניון כמרחב פתוח ונגיש.
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין כי התוכנית מהווה התאמה של מתחם ותיק למציאות העירונית המשתנה ולדבריו, שילוב מגורים ומלונאות באזור שהיה מבוסס בעיקר על מסחר, לצד פתיחת חזית מסחרית חדשה לרחוב ופיתוח פעילות גם על גגות המבנה, צפויים להפוך את המתחם לפעיל ותוסס יותר, וכן לסייע במימוש שטחי המלונאות שאושרו בעבר אך טרם מומשו.
גם יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ, הדגישה את יתרונות המיקום של הגרנד קניון, הסמוך לטבע עירוני ולצירי תחבורה ציבורית מרכזיים ולדבריה, התוכנית צפויה ליצור מרחב עירוני מחובר ונגיש יותר, לחזק את הקשר בין שני צדי רחוב שמחה גולן ולשפר את החיבור בין הרחוב לבין נחל הגיבורים.
התוכנית הוגשה על ידי חברת מרכזי מסחר (אזו-ריט) בע"מ, ונערכה על ידי האדריכל גיא ארבל ממשרד אורן מ.א.ז אדריכלים.
