אושרה סופית תוכנית הענק בקריית אליעזר: 667 דירות חדשות, מגדלים עד 32 קומות ופארקים ירוקים
בשורה משמעותית להתחדשות העירונית בחיפה: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה היום (רביעי) למתן תוקף את תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם 11 שבשכונת קריית אליעזר, אחת מתוכניות ההתחדשות הגדולות במערב העיר.
התוכנית, שהוגשה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חיפה בשיתוף חברת אלמוגים החזקות התחדשות עירונית בע"מ, משתרעת על שטח של כ־24 דונם, בין דרך אלנבי לרחוב צה"ל וצפויה לשנות את פני האזור באמצעות הקמת שכונת מגורים חדשה, מודרנית ומשולבת שימושים.
במסגרת הפרויקט ייהרסו שבעה מבני מגורים טוריים בני ארבע קומות הכוללים כיום 160 יחידות דיור, לצד מבנה ציבורי קיים ובמקומם יוקמו ארבעה מגדלי מגורים בני 20 עד 32 קומות ובניין מגורים נוסף בן 10 קומות, שיכללו יחד 667 יחידות דיור חדשות.
על פי מדיניות הוועדה המחוזית, למעלה מ־160 דירות, כרבע מכלל יחידות הדיור, יהיו דירות קטנות, במטרה לתת מענה למגוון אוכלוסיות ובהן זוגות צעירים, משפחות ויחידים.
עירוב שימושים ופיתוח המרחב הציבורי
התוכנית משלבת גם מרכיבים מסחריים ותעסוקתיים, עם כ-1,800 מ"ר של שטחי מסחר לאורך דרך אלנבי ורחוב צה"ל וכ-1,500 מ"ר של שטחי משרדים ותעסוקה לאורך דרך אלנבי.
בנוסף, הוקצו כ-5.7 דונם לטובת מבני ציבור, בהם תשתיות להקמת בית ספר יסודי וגני ילדים חדשים, לצד כ־4.5 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים, פארקים וגינות לרווחת התושבים.
במטרה לשפר את איכות החיים במתחם, התוכנית כוללת רשת שבילי הליכה פנימיים וזיקות הנאה להולכי רגל בהיקף של לפחות 1,500 מ"ר, שיחברו בין הרחובות, אזורי המסחר והשטחים הציבוריים ויעודדו הליכתיות ונגישות.
יתרון נוסף של המתחם הוא קרבתו לציר המטרונית ולעורקי התחבורה הציבורית המרכזיים, דבר שצפוי להקל על הניידות ולהפחית את התלות ברכב הפרטי.
גם ההיסטוריה נשמרת
לצד הבנייה החדשה, התוכנית שומרת על אופייה ההיסטורי של השכונה באמצעות הוראות שימור מחייבות למבנה "בית ההסתדרות", הנכלל ברשימת השימור העירונית.
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, אמר כי: "התוכנית מבטאת ניצול מושכל ומיטבי של הקרקע בלב השכונה באמצעות תכנון כולל המשלב תמהיל דיור מגוון, חזיתות מסחריות פעילות וחיבור מיטבי לתחבורה הציבורית ולמערכת השבילים העירונית.
השילוב בין הבנייה המרקמית למגדלים, לצד שימור המבנה ההיסטורי של בית ההסתדרות, מאפשר לשמור על זהות השכונה תוך יצירת סביבת מגורים עירונית מודרנית ואיכותית".
יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ, הוסיפה: "אישור התוכנית הוא אבן דרך משמעותית בהתחדשות העירונית של קריית אליעזר ומערב חיפה כולו.
המתחם הופך מחזון למציאות ויביא עמו שיפור משמעותי באיכות החיים של התושבים.
מדובר בתכנון מאוזן המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, שטחי ציבור ופתרונות דיור מגוונים, אשר יחזקו את השכונה ויהפכו אותה למרחב עירוני חי, נגיש ואיכותי, המותאם לצורכי הקהילה".
התוכנית נערכה על ידי האדריכלית סילבי גור ממשרד "גיורא גור ושות' אדריכלים בע"מ".
