פרוייקט התחדשות עירונית חדש בשכונות החוף בחיפה

ועדת המשנה של עיריית חיפה אישרה בישיבתה האחרונה תכנית בינוי ופיתוח, “מתחם המלך חזקיהו” בשכונת נווה-דוד שבמערב חיפה.

מדובר בשלב מקדים להיתר בנייה, אשר נמצא אף הוא בשלבי קידום.

על-פי התוכנית יפונו שלושה בנייני מגורים הכוללים 28 יח”ד וכן 1,300 מ”ר של מסחר ובמקומם ייבנו שלושה בנייני מגורים חדשים אשר יכללו 195 יחידות דיור ו-2,510 מ”ר מסחר.

התכנית, שקודמה על ידי ה”מינהלת להתחדשות עירונית” ומשרד הבינוי והשיכון, כוללת הריסה של שלושה מבני רכבת ישנים, שהוקמו בשנות ה-50 במאה הקודמת והקמת שלושה בנייני מגורים חדשים במקומם.

המבנים החדשים מתוכננים לכלול 195 יחידות דיור חדשות ב-18 קומות, מעל קומת מסחר ו-4 קומות חניון תת קרקעי משותף.

כמו כן כוללת התכנית פיתוח שטחים ציבוריים פתוחים מסביב לבנייני המגורים.

אריאל וטרמן, מהנדס העיר חיפה: “פרוייקט “מתחם המלך חזקיהו” מהווה נדבך חשוב נוסף במסגרת המעבר האסטרטגי אליו מכוונת העירייה להעדפה לפיתוח בהתחדשות עירונית בדגש על שכונות החוף, בהן שכונת שער העלייה, עין הים, קריית שפרינצק, בת-גלים, קריית אליעזר, קריית אליהו, קריית חיים מערבית וכאמור בפרויקט זה – נווה דוד.

המיקום של שכונות אלו מעולה, במיוחד בשל הקרבה לים והיותן שכונות מישוריות עם שטחים פתוחים נרחבים.
שכונות אלו נהנות בשנים האחרונות מפריחה של תכניות שמקודמות על ידי יזמים על רקע התכנון הכוללני שבוצע בעירייה.

בסמיכות לפרויקט זה מתקדמת כיום בנייה של שני מתחמים נוספים ברחוב שלמה המלך והמלך אמציה עם מאות יחידות דיור חדשות.

פרויקט זה מתווסף להיתרי הבנייה שנתנו בשנים האחרונות בתחום התחדשות עירונית, בדגש על שנת 2022, אשר נרשמה כשנת שיא של כל הזמנים, כאשר למעלה ממחצית יחידות הדיור שאושרו היו בהתחדשות עירונית.

בשנה זו 1100מתוך 2000 יחידות דיור שקבלו היתרי בנייה היו במיזמי התחדשות עירונית לרבות בשכונות החוף בכלל ובנווה דוד בפרט.

תכניות אלו יבטיחו מענה ומשיכת אוכלוסייה צעירה לשכונות ותיקות אלו, תוך מתן אפשרות לאוכלוסייה הקיימת לשפר מאוד את תנאי הדיור”.