התוכנית ביוזמת משרד הבינוי והשיכון ומועצה מקומית דלית אל כרמל, הינה על שטח כולל של כ-1,500 דונם והיא ממוקמת בדרום מזרח ומדובר בתוכנית רחבת היקף להקמת שכונת מגורים של כ-7,000 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים של 5-7 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,050 יוקצו לטובת דירות קטנות, וכן התוכנית מאפשרת הקמת מעונות סטודנטים ודיוריות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-180,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, תעסוקה ותיירות. כמו כן כוללת התוכנית פיתוח שטחי ציבור ברמה השכונתית, פארק עירוני בגודל של כ-30 דונם ופיתוח וחיזוק 'דרך המוחרקה' כציר פעילות עירוני.
בהיבט התחבורתי, התכנית כוללת הסדרה ופיתוח של רשת הדרכים המקומית יוצרת חיבור מיטבי לכביש 672 הקיים.
עוד נמסר מוועדת תכנון בנייה כי, התוכנית נערכה כתוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה כאשר ברובה חלה על קרקע בבעלות פרטית, והיא תואמת את התוכנית הכוללנית שאושרה ליישוב בשנת 2023. במסגרת קידום התוכנית, בוצע הליך שיתוף ציבור בו צוות עורכי התוכנית ונציגי המועצה קיימו מספר מפגשים עם בעלי עניין בתחום התוכנית והתבצע מיפוי והתאמה של המגרשים לבעלים.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, רות שוורץ-חנוך, ציינה כי זו "מדובר בתוכנית חשובה עבור היישוב, שתאפשר פיתוח שכונת מגורים גדולה וכן הסדרה של בנייה קיימת תוך מתן מענה לצרכי היישוב בנושאים של שטחי ציבור, תעסוקה, מסחר ותיירות, שכל אלו יתרמו לפיתוח הכלכלי של הרשות המקומית ותושביה.
עם קידומה של תוכנית זו רוב ניכר של השטח בתחום היישוב דלית אל כרמל הוא בתכנון מפורט".
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין כי "התוכנית מספקת מענה לפיתוח מאוזן ויעיל עבור הישוב דלית אל כרמל, כוללת גם יחידות דיור בקרקעות מדינה שיאפשרו מתן מענה לחסרי קרקע בישוב ומגדירה את הממשק בין שטחי הפיתוח לבין שטחי גן הלאומי פארק הכרמל".
