התוכנית במתווה של פינוי בינוי, מתפרסת על שטח של כ-65 דונם, וכוללת הריסה ופינוי של 25 מבני מגורים ישנים בני 3-4 קומות הכוללים 550 יחידות דיור ללא ממ"ד ושאינם עומדים בתקן לרעידות אדמה.
במקומם ICR תבנה כ20- בניינים חדשים בני 9-35 קומות וסך הכל 2,400 יח"ד ובפרויקט יוצע תמהיל של דירות 3,4,5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, בשילוב של בנייה גבוהה ומרקמית, ובתחומי התוכנית ישולבו שטחי פארק טבעי עם נופים יוצאי דופן של חוף הים בחיפה.
בנוסף, התוכנית תכלול עירוב שימושים, ותכלול שטחים למבני ציבור ולשטחי מסחר.
מתוך הדירות שייבנו, 1,850 יחידות דיור ישווקו על ידי ICR, ויתר הדירות הן דירות התמורה לדיירים והיקף השטח המיועד למגורים: 150 אלף מ"ר, היקף השטח המסחרי: 3,500 מ"ר, היקף השטחים הציבוריים הבנויים 11,000 מ"ר והיקף השטח הציבורי הפתוח: 15 דונם.
מתחם סטרומה ז'אן ז'ורס, הינו מתחם גדול וייחודי במערב העיר חיפה, בשכונת קריית שפרינצק, הממוקמת לרגלי המורדות ה מערביים של הכרמל ומצפון לה שכונת עין הים, מדרום רמת הנשיא ונווה דוד וממערב שער העלייה.
השכונה ממוקמת על מצוק שפונה לים וגן אלי כהן, המהווה פיסת טבע עירונית קסומה, משולב בתכנון באמצעות אצבעות ירוקות הנכנסות אל תוך הבינוי.
דלית רביב, מנכ"לית ICR: "חברת ICR שמה לה ליעד להיות פעילה באזורי ביקוש הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים מבטיחים, שנהנים מנגישות תחבורתית מצוינת.
אנו מאמינים בעיר חיפה שנמצאת בתנופת בנייה והתחדשות, והפרויקט הזה קורם עור וגידים בזכות נחישותה וחוסנה של חברת ICR, בשילוב האמון שהדיירים נותנים בחברה.
התוכנית היא חלק מתהליך התחדשות עירונית של האזור כולו: קריית שפרינצק היא שכונה חיה ותוססת שמשנה את פניה, מתפתחת ומתחדשת.
היא מושכת אליה אוכלוסייה מגוונת ונמצאת במיקום יוצא דופן, במורדות הכרמל עם נוף עוצר נשימה לים התיכון ובסמיכות לפארקים ולשטחים הירוקים.
אופי הפרויקט והבנייה בסטרומה ז'אן ז'ורס מותאם לאסטרטגיה של החברה לפתח אזורים חדשים ומבטיחים שנמצאים באזורי ביקוש וצמיחה ושיתרמו לשדרוג האזור ולהעשרת המרקם העירוני, כפי שהחברה עשתה בפרויקטים אחרים שלה בגבעתיים, הרצליה, נתניה ועוד".
הראל פרץ, מנכ" ל ICR התחדשות עירונית, מסר: "אנו מברכים על הפקדת התוכנית וזאת לאחר עבודה מאומצת מצד כל הגורמים הנוגעים בדבר.
מדובר בפרויקט משמעותי ורחב היקף שמשנה את פני האזור.
צו השעה הוא להוציא פרויקטים כאלה מן הכח אל הפועל בהקדם האפשרי. החברה רואה חשיבות רבה בקידום פרויקט זה ומתכוונת להעמיק עבודתה בפרויקטים נוספים בעיר חיפה, שנמצאת בתנופת בנייה והתחדשות ומושכת אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית.
אנחנו גאים להיות חלק מתהליך הפיתוח וההתחדשות העירונית בחיפה, ומודים לשותפינו, בעלי הדירות במתחם, לגורמי העירייה ולכל בעלי התפקידים המעורבים, על האמון ושיתוף הפעולה.
נמשיך לפעול באופן יצירתי ואחראי לקידום פרויקט זה וליזום פרויקטים נוספים לטובת הקהילה והעיר".
