המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה היום (שני) פה אחד את ההנחיות להכנת תסקיר השפעה על הסביבה עבור "מתחם 1" במסגרת תוכנית המתאר הארצית למפרץ חיפה תמ"א 75, הידועה גם בשם "שער המפרץ", מדובר באבן דרך משמעותית בדרך להקמת השכונה הראשונה במרחב מפרץ חיפה, שתכלול למעלה מ-19,000 יחידות דיור, כ-3,000 חדרי מלון, שטחי מסחר ותעסוקה ופיתוח נרחב של רצועת החוף.
התוכנית, המקודמת ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, נחשבת לאחד ממיזמי הפיתוח האסטרטגיים הגדולים והמשמעותיים ביותר במדינת ישראל וצפויה לשנות את פניו של מפרץ חיפה בעשורים הקרובים.
המתחם הראשון משתרע על פני כ-3,000 דונם בחלקו הצפוני של המרחב המתוכנן והוא היחיד מתוך ארבעת מתחמי התכנון העתידיים שנהנה מממשק ישיר לים.
בין השטחים הכלולים בתוכנית: אזור חוות המיכלים, מתחם האצטדיון בקריית חיים, יער ברנדס ורצועת החוף.
על פי התכנון, המתחם ייצור רצף עירוני חדש בין חיפה לקריות ויאפשר לראשונה חיבור ישיר בין שכונות מגורים חדשות לבין חוף הים, תוך שילוב מגורים, תעסוקה, מסחר, תיירות ותשתיות מתקדמות.
הדיון שנערך במועצה הארצית מסמן למעשה את המעבר משלב החזון והתכנון האסטרטגי לשלב התכנון המפורט והיישומי ובשנתיים האחרונות הושלמה עבודת מטה מקיפה לגיבוש התכנון הכולל של המרחב, כולל איתור שטחים לתשתיות העל הנדרשות.
בשלב הבא יתקדמו התוכניות המפורטות, לצד הכנת תסקיר ההשפעה על הסביבה ובחינת ההשלכות התשתיתיות, התחבורתיות והסביבתיות של הפרויקט, לפני שיובא לדיון מסכם נוסף.
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, אמר כי: "המעבר לשלב התכנון המפורט של מתחם 1 הוא צעד משמעותי במימוש חזון תמ"א 75 ובשינוי פניו של מפרץ חיפה לדורות.
מדובר באחד ממהלכי התכנון הגדולים והמורכבים שמקודמים כיום בישראל, אשר יחבר בין חיפה לקריות, יפתח את המרחב העירוני אל הים וייצור בסיס לצמיחה כלכלית, סביבתית וחברתית עבור כל אזור הצפון".
ברשות מקרקעי ישראל הדגישו כי מדובר בצעד נוסף בדרך להפיכת מפרץ חיפה מאזור תעשייה ותשתיות כבדות למרחב עירוני מודרני, ירוק ואיכותי, שיחזק את מטרופולין חיפה וייצור מנוע צמיחה משמעותי לכלכלת הצפון.
אם התוכנית תתקדם בהתאם ללוחות הזמנים המתוכננים, צפוי מתחם "שער המפרץ" להפוך לאחד ממיזמי הבנייה וההתחדשות העירונית הגדולים ביותר שבוצעו בישראל, עם עשרות אלפי יחידות דיור חדשות, חופי ים נגישים ומרחב עירוני חדש שישנה את מפת הנדל"ן של חיפה והקריות.
