תנופת ההתחדשות העירונית בקריית ים ממשיכה, והפעם באחד המיקומים האטרקטיביים בעיר: קו ראשון לים.
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה היום (רביעי) את תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם "שפירא" בקריית ים, שבמסגרתה צפוי האזור לעבור שינוי משמעותי ולהוסיף מאות יחידות דיור חדשות לעיר.
התוכנית משתרעת על שטח של כ-35 דונם וממוקמת על שדרות פנחס ספיר במערב, בין הרחובות משה שפירא וישעיהו במזרח, ז'בוטינסקי בדרום ומשה שרת בצפון, בסמיכות לבניין עיריית קריית ים ובקו הראשון לחוף הים.
257 דירות ייהרסו, 1,171 חדשות ייבנו
התוכנית, שקודמה ביוזמת י.ז ליאן גקופ אחזקות בע"מ, מציעה להרוס 257 יחידות דיור קיימות הפרוסות כיום בעשרה מבנים ותיקים.
במקומן מתוכננות להיבנות 1,171 יחידות דיור חדשות, ובהן 80 יחידות דיור מיוחדות, כאשר הבנייה החדשה תשלב מבני מגורים בני תשע קומות בחזית הים לצד מגדלי מגורים שיתנשאו לגובה של עד 35 קומות.
כחלק מהניסיון לייצר תמהיל מגורים מגוון, כ-30% מכלל יחידות הדיור בתוכנית יהיו דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר. בנוסף, התוכנית תאפשר הקמת דיוריות.
לצד המגורים, התוכנית כוללת כ-3,950 מ"ר של שטחי מסחר, כ-8,700 מ"ר המיועדים לדיור מיוחד ותעסוקה, כ-10,591 מ"ר לצורכי ציבור וכשבעה דונם של שטחים פתוחים.
לחבר את העיר מחדש אל הים
אחד המרכיבים הבולטים בתכנון הוא חיזוק הקשר בין השכונות הקיימות במזרח לבין רצועת החוף.
במסגרת התוכנית מוצעת הקמתם של שני רחובות חדשים שיחברו את הרחובות שפירא וישעיהו לשדרות ספיר ובמינהל התכנון מציינים כי החיבורים החדשים צפויים לחזק את הרצף העירוני ממזרח קריית ים ועד לחוף ולבסס את שדרות ספיר כציר עירוני מרכזי.
במרכז השכונה החדשה מתוכנן לקום גם בית ספר חדש, כאשר בכל בלוק מגורים ישולבו שטחים ציבוריים פתוחים לרווחת התושבים.
מדובר בתוכנית נוספת במסגרת מהלך ההתחדשות העירונית הנרחב בקריית ים, והיא מצטרפת לתוכנית הפינוי-בינוי במתחם יוספטל בעיר, שאושרה אף היא במסגרת הוותמ"ל.
"נדבך משמעותי בהתחדשות העירונית של קריית ים"
מ"מ יו"ר הוותמ"ל, שירה ברנד, מסרה: "התוכנית במתחם שפירא היא נדבך משמעותי בהתחדשות העירונית של קריית ים ובהמשך תנופת הפיתוח של העיר.
במקום מבנים ותיקים יוקם מתחם עירוני חדש ואיכותי, המשלב מגוון פתרונות דיור, מבני ציבור, מסחר ושטחים פתוחים, תוך ניצול מיקומו הייחודי בקו הראשון לים.
התוכנית תחזק את החיבור בין העיר לחוף ותאפשר לתושבים הוותיקים והחדשים ליהנות מסביבת מגורים איכותית, נגישה ומתקדמת".
מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדר' אתי אפרתי אריה, הוסיפה: "התוכנית במתחם שפירא מממשת את החזון של עיר המחוברת לים, באמצעות רשת רחובות חדשה המחברת את מזרח העיר אל החוף ליצירת רצף עירוני בקריית ים.
התוכנית מקצה שטחים נרחבים לצורכי ציבור תוך שילוב שטחים פתוחים בלב המתחם ותתרום לשדרוג איכות החיים של תושבי העיר".
התוכנית נערכה על ידי קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.
בשורה התחתונה, אם התוכנית תמומש בהתאם לתכנון, מתחם שפירא צפוי לשנות באופן ניכר את קו הרקיע של קריית ים ואת אחת מרצועות המגורים הקרובות ביותר לחוף, עם מעבר מבנייה ותיקה ונמוכה למתחם צפוף וגבוה המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה ושירותים ציבוריים.
