השטח המדובר הוא בין 600 ל-700 דונם בכרמל, סמוך לרחוב התאנה של נשר, כאשר השטח המדובר בבעלות עיריית חיפה, אבל נמצא בשטח המוניציפלי של עיריית נשר ומדובר בשטח נדל"ני מבוקש ביותר ובעל עניין רב אצל יזמים.
היות והשטח בבעלות חיפה, אבל תחת הרשות של נשר, נוצר כאן מצב, שללא הסכמה משותפת בין הרשויות עתיד השטח יישאר לא ידוע, כפי שהיה כבר עשרות שנים.
בתקופת ראש העיר חיפה הקודמת, ד"ר עינת קליש, בשנת 2021 התפתח עימות מתוקשר בין ראש העיר חיפה, קליש לראש העיר נשר, רועי לוי, שכלל פוסטים ברשתות בנושא השטח המדובר ועל עתידו, כאשר השיא הגיע שהנושא עלה להצבעה בישיבת מועצת העיר חיפה.
כעת, תחת ראש העיר הנוכחי בחיפה, יונה יהב, ישנו שיח, ככל הנראה במעורבות מתווכים, בין הרשויות כיצד לקדם את הפיתוח בשטח המדובר, זאת כפי שמסר גורם בכיר בעיריית חיפה לחדשות NWS, כאשר אותו גורם הדגיש שייש השיח טוב בין הרשויות בעת הזו.
בכל מקרה, הנתק שהיה בתקופת קליש בנושא בין הרשויות הסתיים.
